Date de mise en ligne : 13 mai 2009
Forêt : c’est maintenant qu’il faut investir
Utiliser 75% de son impôt de solidarité sur la fortune pour reboiser la France, c’est possible depuis la loi TEPA ISF !
Le placement en forêt, les Français connaissent bien : une famille sur sept posséderait au moins une parcelle plantée d’arbres. Le rendement est faible : entre 2% et 4%. Mais l’investissement a la réputation de la sécurité et posséder un bois peut être synonyme d’activités ludiques : ce sont des arguments qui portent, notamment auprès des quinquagénaires ou des professions libérales.
Mais ce placement à d’autres atouts qui devraient séduire un public beaucoup plus large. D’autant que l’année 2009 offre une opportunité historique de prendre pied dans le secteur. A cela, plusieurs raisons :
une raison fiscale tout d’abord puisque, depuis les lois TEPA ISF et Dutreil, on peut réduire son ISF de 75% du montant de son investissement ou son IR de 25% du même montant. Auparavant, la fiscalité était nettement moins avantageuse. L’acquisition de parts de groupements forestiers ne permettait par exemple qu’une réduction de 25% de l’impôt sur le revenu dans la limite de 1250 euros pour une personne seule et de 2500 euros pour les autres contribuables. Les parts étaient exonérées d’ISF pour 75% de leur valeur mais cet argument ne pouvait finalement séduire que les grands propriétaires fortunés. Avec les nouvelles dispositions, les redevables de l’ISF ne déboursent en fait que 25% du prix d’acquisition : on n’avait jamais vu de conditions aussi avantageuses et cela pourrait bien ne pas durer...
la crise et la tempête de 2009 ont fait baisser le prix du bois de 15%. Ce déclin pourrait se poursuivre pendant encore deux ou trois ans. Mais sur le long terme, la demande en bois reste très supérieure à l’offre et les prix repartiront inévitablement à la hausse. A l’instar de certains fonds d’investissement européens, il faut donc investir maintenant tant que la liquidité le permet : en temps ordinaire, seul 1% de surface boisée change de mains chaque année.
la forêt est un investissement décorellé des marchés financiers et de l’immobilier. C’est un excellent placement en temps de crise ou lors de fortes poussées inflationnistes. Or ce sont deux maux qui nous guettent à court/moyen terme.
Pour investir, n’hésitez pas à vous adresser à des spécialistes. Surtout si vous ne pouvez pas acheter seul une grande surface : l’investissement forestier permet d’importantes économies d’échelles et il est alors préférable de se regrouper avec d’autres investisseurs au sein de véhicules spécialisés.
