Date de mise en ligne : 11 septembre 2008
Date de dernière modification : 17 septembre 2008
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Investissez dans le tourisme vert
Une résidence écologique
Dans un écrin de verdure boisé de 211 ha agrémenté de plusieurs plans d’eau, cette résidence de tourisme de 15 ha a été conçue et réalisée dans une démarche architecturale et environnementale qui se traduit tant par la sélection des matériaux que par le choix des énergies et la gestion « rigoureuse » du paysage :
construction aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale),
absence de produits polluants pendant la construction
toitures, façades et ossature d’une grande partie des bâtiments en bois,
maçonnerie de terre cuite,
isolation en chanvre,
chauffage par pompe à chaleur,
ventilation par puit canadien,
utilisation de panneaux solaires dans certains cas pour la fourniture d’eau chaude sanitaire,
récupération de l’eau de pluie pour alimenter les chasses d’eau des toilettes, les lave-linges, l’arrosage du terrain de golf… L’eau est récupérée par un système de noues végétalisées (fossés doux en terre), optimisées par la plantation d’espèces végétales capables de retenir l’eau dans les bassins et par l’installation de toitures végétalisées sur certains bâtiments qui permettent en outre de réguler naturellement la température intérieure.
limitation maximale de la circulation automobile, utilisation de vélos et de véhicules électriques,
sélection de graminées de gazon pour le golf qui exigent peu d’eau et ne nécessitent ni pesticides, ni engrais.
approche paysagère qui s’appuie sur la topographie existante afin de limiter le travail du sol et d’éviter des déblais trop importants.
Des services haut de gamme
Cette résidence de tourisme est un véritable lieu de villégiature regroupant un ensemble résidentiel et touristique ainsi que de nombreuses activités de loisirs :
piscine couverte chauffée,
piscine extérieure avec pataugeoire,
golf 18 trous
tennis, squash, badminton
aires de jeux pour enfants,
étang de pêche d’agrément de 3 hectares
hotel
spa de 3300 m2 avec espaces hammam, sauna, piscines, cabines de massage, salle de cardio-training….
maison de la nature,
poney club
parc aventures
boutiques
C’est la première résidence de tourisme construite en bois de Finlande. Elle a été primée à plusieurs reprises dans des concours régionaux et nationaux.
Des loyers garantis pendant 20 ans
En acquérant un appartement dans cette résidence de tourisme, vous signez un bail de 11 ans avec un exploitant qui :
va gérer l’intégralité du site (recherche de locataires, gestion quotidienne,…)
prendra à sa charge tous les frais sauf la taxe foncière et l’assurance. C’est donc à lui qu’incombent tous travaux de réparation (gros ou petits), le remplacement du mobilier cassé,…
et qui s’engage sur un montant de loyers annuels indépendant du taux de remplissage.
Au terme des onze ans, vous avez l’option de proroger le bail pour une nouvelle période de 9 ans. C’est donc d’un rendement de 5.48% garantit pendant 20 ans que vous allez bénéficier.
Au demeurant, cette résidence existe depuis 1999 avec un taux d’occupation de 60% pour l’année 2007. Les villas à vendre sont autant des bâtiments existants que des villas à construire qui seront alors vendues en l’état futur d’achèvement.
Un cadre fiscal avantageux
Le cadre fiscal le plus avantageux pour acquérir un bien dans cette résidence est le statut de Loueur en Meublé Professionnel. Si vous respectez les critères pour bénéficier de ce statut, vous allez pouvoir :
réduire fortement votre impôt sur le revenu dès l’année d’acquisition,
percevoir des revenus défiscalisés,
bénéficier à la sortie d’une exonération sur les plus-values immobilières,
et dans certains cas, le bien acquis échappera à l’ISF.
Pour plus d’information sur ce statut fiscal, nous vous engageons à lire notre fiche LMP/LMNP.
Acheter un bien dans cette résidence
Si vous souhaitez plus d’informations sur ce produit, n’hésitez pas à nous demander de vous appeler en remplissant le formulaire ci-dessous.
